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NouveauLMNP et LMP : le statut se calcule, les cotisations aussi.

Comprenez et pilotez votre patrimoine.

Finsio lit vos documents, reconstruit votre patrimoine et calcule votre impôt au centime. LYA vous montre où il peut baisser, et pourquoi.

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Patrimoine

Reconstruisez votre patrimoine

Ce que le document a livré prend sa place : qui détient quoi, dans quelle proportion, avec quelle dette adossée. C’est cette structure qui rend le calcul de l’impôt juste.

Voir le graphe patrimonial
Foyer fiscal2 partsTMI 30 %
MaloDéclarant 2

Résidence

Immobilier · résidence principale

296 000 €

Acquise2019

Réévaluéeil y a 12 j

MA
Malo

Crédit

Prêt immobilier

118 700 €

restant dû

Remboursé42 %

Taux3,10 %

Finance Résidence
CamilleDéclarante 1

PER

Plan d’épargne retraite

81 000 €
Versé 20254 000 €Plafond restant1 616 €
CA
Camille

Graphe patrimonial d’exemple : le foyer fiscal réunit Camille et Malo ; Malo détient la résidence principale, Camille détient le plan d’épargne retraite ; un crédit immobilier est adossé à la résidence.

Foyer d’exemple.

Chaque fait a une source

Montants extraits du PDF, datés et reliés à la page d’origine.

La répartition en un regard

Immobilier, financier, liquidités : ce que vous détenez, et ce qui reste à réévaluer.

LYA

L’IA qui lit votre patrimoine

LYA lit. Les moteurs calculent. Vous décidez.

Voir LYA au travail

Fiscalité

Payez juste ce que vous devez

Le check-up passe votre avis au crible et chiffre ce qu’il trouve.

Voir le calcul
  1. Étudier un versement PER+ 485 €
  2. Aucun revenu financier fiscalisé détectérien à signaler
  3. IFI non prioritairerien à signaler

10 541 €

10 056 €

485 € de moins

Avec 1 616 € versés sur le PER, estimé.

Foyer d’exemple.

Simulation

Simulez avant de signer

Changez un chiffre de la question : le verdict se recalcule.

Voir une simulation complète

Oui.

Votre trésorerie ne descend jamais sous 18 959 €.

1 761 717 €
Patrimoine net en 2050
+169 207 €
Écart en 2050 face au foyer sans cet achat
en 2047
Crédit soldé

Foyer d’exemple. Hypothèses : crédit à 3,2 % sur 20 ans, frais d’acquisition de 7,5 % du prix, taxe foncière de 0,5 % du prix par an ; loué au rendement de l’appartement que vous louez déjà (5,4 % brut), au réel, sans autres charges ; train de vie de 3 500 € par mois hors crédit.

Sécurité

Rangez vos papiers sous clé

Chaque document est chiffré dès son arrivée, avec une clé propre à votre foyer.

Hébergé en FranceZéro revente de donnéesVos droits RGPD en un clic

Voir comment vos données sont protégées

Cinq réponses directes

Qu’est-ce que Finsio ?

Un outil d’information et de simulation patrimoniale : il lit vos documents et reconstruit votre patrimoine en graphe chiffré. Des moteurs fiscaux déterministes calculent ensuite impôt, cases CERFA et plafond PER.

Les chiffres sont-ils fiables ?

Les montants ne sortent jamais d’un modèle de langage. LYA lit et explique ; le calcul est fait par des moteurs déterministes testés sur des déclarations réelles. Un chiffre absent est signalé comme absent.

LYA peut-elle modifier mon patrimoine toute seule ?

Non. Elle ne crée que des propositions, qui affichent ce qui changerait, nœud par nœud, et attendent votre validation explicite.

Finsio peut-il déclencher un virement ?

Non. Finsio ne dispose d’aucun accès en écriture à vos comptes et ne peut initier aucune opération : ni virement, ni ordre, ni prélèvement.

Finsio me dit-il quoi faire de mon argent ?

Non. Finsio est un outil d’information et de simulation : il calcule, compare et explique, puis vous laisse la décision. Pour tout arbitrage engageant votre patrimoine, rapprochez-vous d’un professionnel réglementé. Vous restez seul décideur.

Commencez par vos documents.

Déposez un avis d’imposition, un relevé, un contrat. LYA les lit, votre patrimoine se construit, et l’impôt se calcule dessus.

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  • Résidence296 000 €
  • Locatif156 000 €
  • SCPI20 000 €
  • PER81 000 €
  • Liquidités48 000 €
  • Crédit− 118 700 €

Patrimoine net482 300 €

Foyer d’exemple.